DifiTsi.com

Lasati-va casa sa aprecieze

Există multe motive pentru a vă aprecia casa. Majoritatea proprietarilor de case apreciază casa dacă doresc să o vândă. De asemenea, este posibil să aveți nevoie de o estimare în scopuri de asigurare sau dacă doriți să vă refinanțați locuința sau să luați un împrumut pentru aceasta. O estimare vă arată cât de mult costă casa și proprietatea dvs. pe piața imobiliară. Asigurați-vă că ați venit acasă, organizând o întâlnire de vizionare cu un evaluator licențiat și calificat și furnizând informațiile și documentele necesare despre proprietatea dvs.

metodă

Metoda 1
Găsiți un estimator

Imaginea intitulată
1
Obțineți o recomandare de la agentul dvs. imobiliar. Dacă scopul estimării este să vă aduceți casa pe piață, brokerul dvs. ar trebui să poată recomanda un evaluator.
  • Imaginea intitulată
    2
    Căutați un estimator licențiat din statul în care se află casa dvs. Multe companii de asigurări și agenții guvernamentale nu acceptă o estimare necertificată.
  • Explicați evaluatorului scopul estimării atunci când efectuați întâlnirea. Dacă evaluatorul știe că raportul său este utilizat de instanțe, avocați, autorități fiscale sau alte organisme oficiale, aceștia pot avea încredere că datele și formatul sunt standard.
  • Imagine cu numele
    3
    Găsiți un estimator calificat în zona dvs. cu privire la utilizarea resurselor Societății Americane de Evaluatori (appraisers.org). Puteți căuta codul poștal pentru detaliile de contact ale unui estimator.
  • Imaginea intitulată
    4
    Luați un estimator recomandat de companie sau agenție care solicită o estimare a casei dvs. Dacă de ex. Locuințele și dezvoltarea urbană (HUD) ar aprecia casa ta, vă pot recomanda un estimator.

    • Metoda 2
    Pregătirea pentru estimarea casei

    Imagine cu titlul Ia-ți casa evaluată Pasul 5
    1
    Colectați toate documentele care ajută estimatorul să determine valoarea casei în timpul anchetei.
    • Furnizați chitanțe fiscale curente de proprietate, o vedere de ansamblu sau un plan de amenajare a casei și a proprietății, precum și inspecțiile actualizate sau rapoartele dăunătoare.
  • Imaginea intitulată


    2
    Includeți acorduri scrise, de ex.De exemplu, acordurile de asociere a proprietarilor de apartamente, contractele de întreținere (de exemplu, dacă aveți o unitate partajată) sau politicile privind drepturile de proprietate care descriu drepturile de utilizare sau revendicările.
  • Imagine intitulată
    3
    Transmiteți toate acordurile de înregistrare sau fișa tehnică a unui broker în cazul în care casa trebuie estimată pe baza unei vânzări.
  • Adăugați evaluatorii și brokerii numiți "Brage Sheet". Aceasta este o listă de îmbunătățiri sau actualizări care au fost făcute recent, care ar putea crește valoarea casei dumneavoastră.
  • Includeți o listă a tuturor aparatelor de uz casnic și a obiectelor personale vândute împreună cu casa. Dacă aveți casa, de exemplu Cu o mașină de spălat, uscător, frigider și mașină de spălat vase, estimarea poate fi mai mare în scopul vânzării.
  • Imaginea intitulată
    4
    Periați-vă casa Câteva lucruri situate în jur nu deranjează estimatorul, dar asigurați-vă că casa dvs. este în stare bună atunci când se face estimarea. O casă bine întreținută este evaluată mai mult decât o casă care nu a fost întreținută.
  • Imaginea intitulată
    5
    Păstrați toate zonele casei accesibile. Evaluatorul trebuie să vină la mansardă și subsol și alte zone înguste și să acceseze cu crawlere spațiul.
  • Imaginea intitulată
    6
    Urmăriți problemele de întreținere. Reparați robineții de scurgere înainte de o estimare, verificați alarmele de fum și strângeți mânerele laterale ale ușii.

    • Sfaturi

    • Asigurați-vă că obțineți o copie a estimării. Un evaluator trebuie să vă dea o copie a raportului final cu dreptate. De obicei durează câteva zile pentru a termina.
    • Înainte de estimarea oficială, analizați estimarea casei dvs. Puteți merge pe site-uri precum Zillow pentru a obține o estimare a valorii casei dvs. Rețineți că aceasta nu este aceeași cu o estimare certificată, dar vă poate oferi o idee înainte de estimarea completă.

    avertismente

    • Amintiți-vă că o estimare este altceva decât o vizită la casă. Un inspector raportează pur și simplu starea casei datorită vizitei. Un evaluator vizitează casa, dar determină și valoarea de piață a proprietății pe baza acestui sondaj.
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit