Pentru a cumpăra o insulă privată

Decideți pentru situație. Locația este punctul de lipit pentru cumpărarea insulei. Prin urmare, este foarte important să vă gândiți cu atenție la locul în care este insula înainte să o cumpărați. Nu numai că cumpărați insula, ci totul în jurul insulei. Ar trebui să existe un sat din apropiere, unde să puteți obține bunuri. Aeroportul din apropiere este, de asemenea, un avantaj. Cu alte cuvinte, ceea ce face o insulă bună este infrastructura existentă. Unele insule sunt aproape de locuri. Acest lucru este foarte benefic, deoarece puteți ajunge acolo muncitori și bunuri. Pe de altă parte, aceasta înseamnă și mai puțină intimitate. După cum am menționat mai devreme, insulele care sunt complet izolate de continent oferă cel mai înalt nivel de intimitate, dar sunt și ele dificil de atins. O insulă aflată în mijlocul mării nu are de obicei vedere, iar insulele care se află în golfuri tind să aibă locuri bune pentru a construi o locuință și au o vedere frumoasă. Insulele izolate sunt, de asemenea, mai sensibile la condițiile meteorologice nefavorabile și marea liberă.

Notă:Asigurați o bună alimentare cu apă O bună alimentare cu apă este cea mai importantă parte a vieții pe o insulă și al doilea cel mai important factor atunci când se decide o insulă. De obicei, puteți formula următoarea formulă: "Cu cât este mai mică insula, cu atât mai puțină apă există și invers. Cu excepția insulei este stâncoasă. Dar este posibil ca insulele cu pietre mari să aibă puțină apă. Fiecare insulă are mai multe moduri de a extrage apă dulce din ea. Căutați apă subterană, astfel încât să puteți ieși cu ușurință din pământ. Dacă există deja o astfel de bine, inspectați-o din nou, astfel încât să știți că funcționează cu adevărat. Pentru a vedea dacă bine funcționează bine, pompa bine gol și ceas pentru cât timp este nevoie pentru a umple. Cantitatea de apă pe care o obțineți cu această metodă vă va spune cât de mulți metri cubi de apă aveți. În zonele tropicale, alimentarea cu apă necorespunzătoare nu este o problemă importantă, deoarece o cisternă de apă bună stochează suficientă apă pentru sezonul uscat. În plus, există muson și dușuri ocazionale de ploaie. Aduceți barilul de apă astfel încât să nu se usuce. Familiarizați-vă cu ploile anuale de pe insulă. Se estimează că aproximativ 113,560 de litri de apă sunt necesare anual pentru o insulă temporar utilizată. Dacă locuiți exclusiv pe insulă, aveți nevoie de aproximativ 1 metru cub de precipitații anuale. Rețineți că apa proaspătă provoacă așa-numitul "efect de lentilă". Acest lucru înseamnă că o joase insulă de nisip, care este doar puțin deasupra nivelului mării, are o masă de apă, care are trei până la patru ori mai mare decât înălțimea insulei, deoarece apa dulce dislocă apa sarata. Un alt factor de luat în considerare este dacă insula este destul de aproape de sursa de apă sau de continent. Puteți așeza o conductă de clorură de polivinil cu mai mulți kilometri în jurul insulei. Țevile nu trebuie să fie prea adânci în apă.

Alegeți o insulă cu un climat plăcut. Insulele pot fi împărțite în trei tipuri climatice: moderate, mediteraneene și tropicale. De regulă, insulele tropicale sunt situate în tropice. Insulele mediteraneene se găsesc în țări cu precipitații scăzute și temperaturi ridicate. Aceste insule sunt situate în vecinătatea Mării Mediterane, Insulele Canare și Bahamas Insulele, etc cu condițiile climatice mai blânde sunt în regiunea mai rece, cum ar fi Europa de Nord, Canada si partea de nord a Statelor Unite ale Americii. Trebuie să vă gândiți cu atenție la condițiile climatice ale insulei înainte să o cumpărați. Fiecare dintre aceste condiții climatice are avantajele și dezavantajele sale. Există mulți oameni care iubesc tropicalele din cauza căldurii, alții nu sunt clari cu astfel de condiții climatice. Există, de asemenea, oameni care nu pot face nimic cu temperaturi ușoare, în timp ce alții îl iubesc pe măsură ce se schimbă anotimpurile. Clima mediteraneană este, evident, climatul care oferă cea mai bună combinație. Într-un climat mediteranean, nu există aproape nici o ploaie torențială, umiditatea este plăcută și nu la fel de rău ca în tropice. Rețineți că este foarte posibil să nu se întâmple neapărat că condițiile climatice predomină în prima zi a insulei. Vremea poate fi neobișnuit de bună sau de rău. Adresați-le localnicilor despre vreme. Pentru acești pescari sau oameni care sunt foarte bine pregătiți pentru vreme și anotimpuri. Insulele din ocean sunt predispuse la inundații, furtuni, perioade uscate, schimbări sezoniere și curenți puternici. Insulele care se află în apropierea unui lac și sunt protejate de diguri, sunt cel mai puțin predispuse la schimbările sezoniere, deoarece nu predomină nici un flux și există puține furtuni. Dar poate exista o creștere a nivelului apei, dacă lacul nu este suficient izolat. Insulele care se află lângă un râu sunt în mod natural predispuse la inundații și secetă. Discutați cu autoritățile locale și cereți informații despre cele mai înalte și cele mai scăzute niveluri ale apei din râu. Obții indicii bune, dacă cauți conversația cu locuitorii. Insulele situate în golfuri și estuare sunt predispuse la schimbări sezoniere. În plus, accesul la o astfel de insulă atunci când fluxul redus este dificil. Insulele de coastă au condiții sezoniere normale și sunt cele mai periculoase în ceea ce privește vremea.

Informați-vă despreacces pe insulă.Accesul sau accesibilitatea este un factor important atunci când vine vorba de cumpărarea insulei. Acest factor depinde în întregime de dificultatea de a ajunge pe insulă. De asemenea, depinde de cât de multă experiență aveți cu bărcile și cât de bine puteți manevra pe apă deschisă. Timpul de deplasare depinde de mai mulți factori, cum ar fi tipul de barcă pe care îl aveți, cu ce motor este echipat și, bineînțeles, condițiile meteorologice. Trebuie să țineți cont de modul în care este protejată insula. Este posibil să fiți expuși la rafale puternice de vânt pe mare. Dacă sunteți o persoană care nu vă place călătoriile lungi, va trebui să găsiți o insulă care este aproape de continent. De regulă, aceste insule sunt mai scumpe.

Determinați ce doriți să faceți pe insulă sau cum doriți să o modelați în funcție de ideile dvs. Planul de dezvoltare corect este foarte important atunci când vine vorba de cumpărarea unei insule.

• Insulele mici. De exemplu, dacă doriți doar o mică casă de vacanță, există o insulă între 1 și 5 hectare.
• Insulele mijlocii: dacă plănuiți o casă mai mare și, probabil, și unele apartamente de vacanță pentru prieteni, există o insulă cu o dimensiune aproximativă de cinci până la zece hectare.
• O insula mare: Daca intentionati sa incepeti o statiune mica, o insula de cel putin 10-15 hectare este ideala. Dacă doriți să creați o stațiune mare, aveți nevoie de între 15 și 20 de hectare de teren. Aveți nevoie de șase până la zece hectare de zonă de construcție plat. Metoda de construcție și modul în care este utilizată pe o insulă îndepărtată are un impact puternic asupra costurilor și a costurilor de dezvoltare. Așteptați 30% mai multe cheltuieli de dezvoltare comparativ cu o construcție pe continent. Costurile de construcție sunt mai mari, deoarece materialele de construcție și muncitorii trebuie mai întâi să fie aduse pe insulă înainte ca construcția să poată fi inițiată în primul rând.

ancorare. Ancorajul este locul insulei care este cel mai stabil și oferă cea mai mare rigiditate. Alegeți o insulă cu o ancorare bine poziționată. Fără ea, este aproape imposibil să ai acces la insulă. În cel mai rău caz, s-ar putea să se întâmple chiar să fii prins pe insula ta și să nu poți coborî din ea. O ancorare bună trebuie să fie protejată de vânturi, să aibă suficientă nisip pentru o aderență fermă și să aibă acces la apă adâncă la plajă. Dacă nu sunteți bine cunoscuți în ambarcațiuni, puteți cere unui căpitan să vă ducă la insulă. Aproape fiecare insulă are o ancorare, dar calitatea variază foarte mult. O insulă ideală pentru dvs. ar trebui să aibă o plajă de nisip ușor înclinată, unde puteți ajunge bine prin corali și puteți fi protejat de vânturi. Amenajarea geamandurilor este foarte potrivită pentru acest scop. Insula perfectă ar trebui să ofere protecție bună și să aibă un punct pentru andocare. De aceea este important să privim insula la reflux.

Rețineți topografie insula.Există insule plate, cum ar fi cele din Caraibe, până la insulele deluroase cu stânci. Dacă aveți idei în acest sens, trebuie să spuneți acest lucru brokerului dvs. în avans. Cele mai putine insule sunt plate. Deși există insule continentale, există încă doar zone mici care sunt cu adevărat superficiale. Pe insulele continentale, suprafața plată este de 10 până la 12 procente în dimensiune.

Treci peste plaje inteligent:Află unde sunt plajele. Pe multe insule, plaja se întinde doar pe o parte a insulei. Este foarte rar să găsiți o insulă care are 360 ​​grade de nisip. Aceasta înseamnă că plaja este situată într-un punct foarte important al insulei. De regulă, plaja se află pe partea opusă a vântului, asigurând o ancorare protejată. Mulți oameni preferă o insulă în care plaja se îndreaptă spre vest, pentru a putea vedea răsăritul soarelui. În cazul în care plaja nu este în vest, vă puteți bucura încă în altă parte a insulei. Este adevărat că o plajă la vest este ideală, dar răsăriturile nu durează mai mult de 30 de minute. Calitatea nisipului este un alt factor important care joacă un rol important în selecția insulei. Calitatea nisipului depinde de două lucruri: finețea și albitatea. Finețea nisipului este mai importantă decât culoarea. Deși nisipul brun este preferat în comparație cu nisipul alb gros, este mai confortabil pentru picioare. Plimbarea desculțată pe insulă este, de asemenea, un plus pentru o achiziție de insule. Un alt factor important este dacă plaja se scufunda deasupra sau abruptă și dacă este stancoasă sau nisipoasă. Desigur, plaja perfectă are un nisip fin care intră în apă, astfel încât să puteți înota cu ușurință în mare pentru a înota, pentru a începe imediat cu snorkeling. Dacă aveți idei specifice despre acest lucru, trebuie să-i spuneți în avans brokerului.

Priviți cu atenție infrastructura dominantă. O insulă care are deja clădiri pe aceasta va avea nevoie de un "portar" pentru a avea grijă de plante și de case. Este adesea cazul în care construcția infrastructurii înghițit mai mulți bani decât construirea de pe continent, pentru că, materialele și forța de muncă trebuie să transporte la insula cu barca pe insulă, așa cum este descris mai sus. Multe insule sunt așa-numitele "Insulele Virgine". Aceasta înseamnă că ele sunt lăsate în întregime naturii și nu au nicio infrastructură în ea. Cu toate acestea, insula a fost o infrastructură, cum ar fi o stațiune sau case, ar trebui să se uite la starea lor foarte bine înainte de a decide să cumpere. Dacă cumpărați o insulă cu infrastructura existentă, trebuie să vă asigurați că vă opriți obține mai întâi toate autorizațiile necesare și, prin urmare, atrage un arhitect pentru sfaturi. Aceasta poate oferi o evaluare exactă a stării și a informațiilor despre exact ce necesită o reparație.

Angajați o persoană care are grijă de insulă.Cineva care ține ochii pe insulă este unul dintre cele mai importante aspecte în protejarea investiției pe termen lung. Deoarece o insulă este izolată de restul lumii, este dificil să o protejezi de intruși, mai ales dacă ești doar sezonier. Prin urmare, este logic să angajezi pe cineva care se ocupă de insulă sau care are grijă de ea. Mulți proprietari de insule angajează pe cineva care are un ochi pe tot parcursul insulei. Alți insulari plătesc pescarii rezidenți pentru a ține ochii pe insulă. Insulele care se află în Caraibe dens populată sunt mai predispuse la infracțiuni decât insulele aflate în vid. În plus față de securitate și de protecție împotriva oaspeților nedorite, squatters, persoana care are grijă de insula poate, de asemenea, să aibă grijă de clădiri și echipamente. Această persoană asigură că totul este în ordine perfectă. Acest lucru este valabil mai ales în zonele tropicale, unde musonii pot provoca daune în raport cu clădirile. Prin urmare, trebuie să efectuați o întreținere regulată. În timp ce sunteți pe insulă, "îngrijitorul" poate acționa și ca grădinar sau face cumpărături. Este într-adevăr destul de inteligent să angajezi niște "portari" care să te ajute cu munca.

Determinați cum este aprovizionarea pe insulă:Unul dintre primele lucruri de luat în considerare atunci când cumpărați o insulă este cum arată cu comunicarea. O insula este tăiată de pe continent, deci comunicarea este extrem de importantă. Mai ales pentru securitate și urgențe, precum și situații normale de viață de zi cu zi. Este extrem de rar că pe o insulă care este tăiată de pe continent există lucruri precum apa, electricitatea, conexiunile telefonice și recepția. În cele mai frecvente cazuri, când vine vorba despre apă și electricitate, sunteți pe cont propriu. Din acest motiv, trebuie să factorii acești factori în costurile de dezvoltare. Insula ar putea avea și un semnal de televiziune sau de telefon. A avea o conexiune la o rețea de comunicații înseamnă că puteți începe să telefonați imediat. În unele cazuri, puteți utiliza și internetul. Este logic să luați în avans un telefon mobil, un radio sau un televizor mic pe insula potențială pentru a vedea dacă aceste dispozitive au recepție. Chiar dacă există doar un semnal slab, puteți amplifica semnalul cu o antenă. Cu semnalul satelitului potrivit, este relativ ușor și ieftin să asculți Internetul, radioul sau să folosiți telefonul mobil. Din acest motiv, nu trebuie să vă faceți griji dacă nu aveți recepție la continent.