DifiTsi.com

Calculați amortizarea

Rambursarea se referă la reducerea datoriei în timp prin efectuarea de plăți regulate. Dobânzile la un împrumut sunt de obicei calculate lunar, ceea ce înseamnă că suma datorată va crește în timp. Plățile lunare acoperă dobânda datorată pentru lună și o parte din suma totală a împrumutului, astfel încât, la sfârșitul termenului împrumutului, suma datorată este de 0 €. Calculul amortizării necesită matematică destul de complicată, dar odată ce știți plata lunară și rata dobânzii este fixă, puteți calcula amortizarea dvs. și puteți crea o tabelă utilizând aritmetica simplă.

metodă

1
Determinați cu contractul dvs. ipotecară suma totală a împrumutului (suma inițial împrumutată), rata dobânzii, durata împrumutului în luni și rata lunară. Notați aceste numere.
  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 2
    2
    Împărțiți rata dobânzii cu 12 pentru a determina rata lunară a dobânzii. Înmulțiți suma cu suma totală pentru a calcula suma în care veți plăti dobânzi în prima lună.
  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 3
    3
    Scădeți din rata lunară ceea ce plătiți în interes pentru a determina proporția din totalul plătibil în prima lună.
  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 4
    4
    Reduceți partea din suma totală plătită în prima lună din suma inițială a împrumutului pentru a obține suma rămasă.
  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 5
    5
    Calculați suma dobânzii pentru 2. Luna cu suma rămasă.


  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 6
    6
    Desenați suma pentru 2. Luna din rata lunară pentru a calcula partea din suma creditului pe care îl plătiți în a doua lună.
  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 7
    7
    Glisați partea din suma creditului pe care ați primit-o în secțiunea 2. Plata lunii, din totalul rămas, pentru a obține suma rămasă în a doua lună.
  • Imaginea intitulată Calculate Amortization Step 8
    8
    Creați un tabel pentru a urmări numerele pe măsură ce le calculați. Această foaie de calcul devine foarte lungă, deoarece aveți nevoie de o linie pentru fiecare plată pe care o efectuați. Pentru un împrumut cu un termen de 30 de ani, aveți 360 de linii.
  • 9
    Continuați să calculați suma dobânzii și suma totală și să scăpați suma rămasă pentru fiecare plată pe care o efectuați pentru împrumut.

    • Sfaturi

    • În loc să-l calculați singur, puteți introduce suma corespunzătoare împrumutului, rata dobânzii și termenul de împrumut într-un calculator ipotecar. Multe site-uri web ale băncilor și furnizorilor de credite ipotecare au astfel de calculatoare. Deși este conceput să vă arate cum ar arăta rata lunară, unii indică și un tabel de amortizare.
    • Căutați pe Internet o foaie de calcul pe care o puteți descărca și utiliza pentru a crea propriul tabel de amortizare. De asemenea, vă puteți crea propria foaie de lucru dacă știți cum să faceți formule care vă vor face calculul.
    • Veți constata că, cu cât este mai lung termenul împrumutului, cu atât mai mult va plătiți. Dacă efectuați plăți extraordinare de împrumut sau alegeți un termen mai scurt, acest lucru va duce la economii semnificative dacă vă puteți permite răscumpărările lunare mai mari.

    Ce ai nevoie

    • Calculator de buzunar
    • Pen și hârtie
    • contract de ipotecă
    Distribuiți pe rețelele sociale:

    înrudit