Calculați ratele ipotecare

Dobânda pe un împrumut este suma pe care o plătiți un creditor. Acestea sunt de obicei exprimate ca procent, deci rata dobânzii este o fracție predeterminată a valorii împrumutului. O ipotecă este, în esență, un tip special de împrumut în care imobilul este folosit ca garanție. Prin urmare, valoarea împrumutului nu va depăși suma plătită de cumpărător pentru proprietate. Dobânda aferentă unui împrumut poate fi calculată din suma totală, rata dobânzii și durata împrumutului.

conținut

Metodă

Metoda 1examinați ecuația pentru plata ipotecilor
Metoda 2convertirea ratei ipotecare
Metoda 3calculați ratele ipotecare

metodă

Metoda 1
Examinați ecuația pentru plata ipotecilor

Calculati plata unui împrumut cu dobândă compus folosind ecuația M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n-1]. M este rata care trebuie plătită, P este suma totală, i este rata dobânzii și n este numărul de rate necesare pentru a plăti împrumutul.

Determinați suma totală care va fi plătită. Acesta este produsul ratei și al numărului de rate furnizate de Mn.

Dați toate dobânzile pe care le-am plătit la împrumut. Aceasta este diferența dintre suma totală care trebuie plătită și suma totală a împrumutului. Acest lucru este indicat de ecuația I = Mn-P. Utilizarea datului în soluție etapa 1 este M I = P [[în (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n-1] - 1].

Imaginea intitulată Calculați interesul ipotecar Pasul 4

Definiți n ca numărul total de tranșe necesare pentru a achita împrumutul. De obicei, perioada de împrumut este dată în ani, iar ratele sunt plătite lunar. În acest caz, multiplicați durata creditului cu 12 pentru a obține numărul total de tranșe. Pentru un împrumut de 20 de ani cu plăți lunare, de ex. numărul de rate 20 x 12 = 240.

Metoda 2
Convertirea ratei ipotecare

Modificați rata dobânzii la un număr zecimal împărțind-o cu 100. Dacă rata specificată a dobânzii este de ex. Este de 7%, valoarea sa ca număr zecimal este 7/100 sau 0,07.

Utilizați rata dobânzii pentru perioada de compilare. O rată a dobânzii la o ipotecă este de obicei dată ca o tranșă anuală, în timp ce dobânda pe ipotecă este de obicei calculată lunar. În acest caz, împărțiți rata anuală a dobânzii cu 12 pentru a obține rata lunară a dobânzii. Dacă rata anuală a dobânzii este de ex. Este de 0,07, rata lunară a dobânzii este de 0,07 / 12. În acest caz, înlocui i în ecuația de la pasul 3 cu 0,07 / 12.

Metoda 3
Calculați ratele ipotecare

Determinați plata totală a dobânzii pentru o ipotecă de 100.000 € cu o durată de 15 ani și o rată anuală a dobânzii de 5 procente. Să presupunem că dobânda este calculată lunar.

Calculați rata dobânzii i. Valoarea zecimală a ratei dobânzii de 5% este de 5/100 sau 0,05. Acum împărțiți 0,05 cu 12 pentru a obține rata lunară a dobânzii de 0,05 / 12 sau aproximativ 0,00416667.

Calculați numărul de rate ca n = 15 x 12 = 180. Calculați condiția (1 + i) ^ n ca (1 + 0,05 / 12) ^ 180 = aproximativ 2,1337. Utilizați 100.000 ca suma totală P pentru împrumut.

Rezolvarea ecuatiei I = P [[in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100000 [[0,00416667 x 180 x 2,1137 / 2,1137-1]] = 42,342.85. Dobânda totală a acestui împrumut ar fi de 42.342,85 €.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit